Meischlgasse

BLOOMING FOUR 

Wohnen, wo die Stadt aufblüht. In der Meischlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit BLOOMING FOUR ein modernes Wohnprojekt, das urbane Vielfalt mit hoher Lebensqualität verbindet. 135 provisionsfreie Miet- und Eigentumswohnungen, großzügige Grünflächen und eine hervorragende öffentliche Anbindung schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen. Private Freiflächen, die das Wohnen nach draußen erweitern, sowie Gemeinschaftsterrassen bieten Freiraum für Entspannung und Begegnung mitten in Liesing.

Grüne Begegnungsorte
über den Dächern

Die großzügigen Dachterrassen von BLOOMING FOUR sind grüne Begegnungsorte über den Dächern von Liesing. Begrünte Pergolen, offene Aufenthaltszonen und viel Raum für Bewegung schaffen Platz für gemeinsames Leben und entspannte Stunden im Freien. Eingebettet in intensive Begrünung und mit weitem Ausblick verbinden die beiden Terrassen Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität – das ganze Jahr über.

Die Grünzone für
Gross und Klein

Der naturnahe Spielbereich von BLOOMING FOUR verbindet Abenteuer, Entspannung und ökologische Vielfalt. Sanfte Hügel, abwechslungsreiche Sitz- und Aufenthaltsinseln sowie Holz- und Steinstrukturen aus natürlichen Materialien schaffen Raum für Spiel, Begegnung und Erholung.

Die durchdachte Bepflanzung bildet zudem wertvollen Lebensraum für die Smaragdeidechse und andere Tierarten – mitten im Quartier.

Ein Erdgeschoss voller
Möglichkeiten

Das urbane Erdgeschoss von BLOOMING FOUR bringt lebendigen Alltag direkt vor die Haustür. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn entsteht ein vielseitiger Mix aus attraktiven Gewerbeflächen, gemütlichen Lokalen und flexibel nutzbaren Arbeitsplätzen. Ob Arbeiten, Einkaufen oder entspanntes Zusammensein – hier trifft sich das Leben und öffnet das Quartier nach außen.

 

90 freifinanzierte EigentumswohnungenBauteile LILY & DAISY
45 freifinanzierte MietwohnungenBauteile POPPY & IVY
145 geförderte GenossenschaftswohnungenNähere Infos unter www.heimbau.at
12 GewerbeflächenBüro-, Gewerbe-, Gastronomieflächen, Ordination

Blooming Four

In vier Bauteilen entstehen vielfältige Wohnformen auf dem Areal einer ehemaligen Gärtnerei. LILY und DAISY beherbergen 90 Eigentumswohnungen, während POPPY und IVY 45 Mietwohnungen umfassen. Die charakterstarken Häuser setzen jeweils eigene Akzente, sind klar strukturiert, offen gestaltet und hofseitig ruhig gelegen. Gemeinsam bilden sie ein Quartier, das verbindet, inspiriert und Raum zum Aufblühen bietet.

Begrünte Dächer & lebendige Fassaden

Die jeweils zwei Dachterrassen auf LILY und DAISY bilden grüne Rückzugsorte für alle Bewohner*innen der BLOOMING FOUR. Mit unverbaubarem Fernblick nach Westen laden sie zum Entspannen, Begegnen und Genießen im Freien ein. Die durchdachte Fassadenbegrünung setzt zusätzliche grüne Akzente.

Gewerbeeinheiten in urbaner Lage

Im Quartiersbereich der Meischlgasse entstehen attraktive Büro- und Gewerbeflächen für Dienstleistung, Gastronomie oder Gesundheit. Flexible Einheiten, ein lebendiges Umfeld und die direkte Nähe zum Wohnen schaffen ideale Bedingungen für Arbeiten in Gemeinschaft. Das Angebot richtet sich an Betriebe ebenso wie an die gesamte Nachbarschaft.

Raum für Gemeinschaft

Die lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume von Blooming Four schaffen Raum für Austausch, Spiel, Bewegung und Rückzug. Zentral gelegen und flexibel nutzbar entstehen Orte für echtes Miteinander – ergänzend zu den grünen Begegnungszonen im Freien.

Durchdacht für den Alltag

Gut nutzbare Fahrradabstellräume im Erdgeschoss, ergänzt durch zusätzliche Abstellbereiche im Freien, erleichtern die tägliche Mobilität. Kinderwagenräume sowie Einlagerungsräume für jede Wohnung sorgen für praktischen Stauraum – eine wertvolle Ergänzung speziell bei kompakten Grundrissen. Die hervorragende öffentliche Anbindung und das geplante Fahrradnetz runden das mobilitätsfreundliche Gesamtkonzept ab.

LILY

LILY umfasst 40 Wohnungen aus freifinanzierten Eigentums-, SMART- und geförderten Genossenschaftswohnungen. Ein durchgängiges horizontales Balkonband mit integrierten Pflanztrögen prägt das Erscheinungsbild. Klar gegliedert, ruhig gelegen und mit viel Grün gestaltet, ist LILY ideal zum Ankommen. Geplant wurde LILY vom Architekturbüro königlarch architekten.

Daisy

DAISY beherbergt 50 Eigentumswohnungen mit nahezu vollständig verglasten Gartenzimmern, die sich per Schiebetür öffnen und Innen- und Außenraum fließend verbinden. Die bodengebundene Fassadenbegrünung verleiht dem Baukörper ein besonders naturnahes Erscheinungsbild. Entworfen wurde DAISY vom Architekturbüro SUPERBLOCK.

Poppy

POPPY bietet 31 Mietwohnungen und überzeugt vor allem im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 3,70 Metern. Großzügige Proportionen, flexible Nutzbarkeit und die Nähe zum urbanen Erdgeschoss machen POPPY zu einem lebendigen Bestandteil des Quartiers.

IVY

IVY liegt hofseitig ruhig eingebettet und umfasst 14 Mietwohnungen mit nur zwei Einheiten pro Geschoss. Viel Privatsphäre, ein geschützter Grünbezug und der Blick ins Grüne schaffen hier ein besonderes Wohngefühl der Ruhe und Entspannung.

Lage & Umgebung

U-Bahn Station: Erlaaer Straße (U6)2 Min, zu Fuß
Bushaltestelle: Meischlgasse (64A)5 Min, zu Fuß
Supermarkt, Drogerie, Kindergarten7 Min, zu Fuß
Liesingbach (Radweg)7 Min, Fahrrad
Erholungsgebiet Wienerberg13 Min, Fahrrad
SCS (Shopping City Süd)8 Min, Auto
Maurer Wald14 Min, Auto

 

Ivo
Familienvater

Ivo arbeitet Vollzeit mit der Option für drei Homeoffice Tage. Die integrierte Homeoffice-Nische in der Wohnung erfüllt dafür all seine Bedürfnisse. Wenn es Nachmittags daheim dann doch mal zu unruhig wird, weicht er gerne auf einen der frei zugänglichen Homeoffice-Plätzen außerhalb der eigenen vier Wände aus.

Annemarie
Pensionistin

Annemarie ist in der Pension von ihrem Haus mit Garten in eine kompakte 
3-Zimmer-Wohnung umgezogen. Den herrlichen Gemeinschaftsgarten findet sie ideal. Zusammen mit Nachbar Felix betreut sie dort nun ein Hochbeet. Als ehemalige Gymnasiallehrerin unterstützt sie Dienstag Nachmittags immer dessen Tochter Luisa in Englisch.

Felix
Alleinerzieher

Felix ist alleinerziehend und außerdem leidenschaftlicher Hobbygärtner. Er freut sich auf das umfassende Angebot an Sport und Bewegung und den großflächigen Gemeinschaftsgarten. Beides erleichtert seinen Alltag enorm, da es einen kostengünstigen Ausgleich zum hektischen Alltag für ihn selbst und seine Kinder darstellt.

Ein Ort, um zu bleiben

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier.

Auch im Alltag wird Nachhaltigkeit spürbar: kurze Wege, grüne Freiräume, Nahversorgung im direkten Umfeld sowie eine zukunftsfähige Tiefgarage mit E-Mobilitätsmöglichkeit schaffen die Basis für verantwortungsvolles, zeitgemäßes Wohnen.

Zeitplan

BaubeginnDezember 2024
VorverkaufDo, 30. April 2026
VerkaufsstartFr, 12. Juni 2026
FertigstellungFebruar 2027

 

Team

HeimbauBauträger
SuperblockArchitektur
königlarch architektenArchitektur
rajek barosch landschaftsarchitekturFreiraumplanung
realitylabSoziale Nachhaltigkeit
Dorr-Schober & PartnerStatik und Bauphysik
Gebäudetechnik KainerHaustechnik
Büro RöhrerBrandschutz

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